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问题已解决
曲老师在吗？我还要找您解答
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你好； 具体是什么问题的
2023 02/15 14:51
84785011 
2023 02/15 14:58
我们公司这个房子预售收到的款就要做收入里面吗
meizi老师 
2023 02/15 14:58
你好； 借银行存款贷预收账款 ；
84785011
2023 02/15 15:00
正常是这样的，那什么时候确认收入呢
meizi老师
2023 02/15 15:01
你好； 比如： 1.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。 （二）采取分期收款方式销售房子 产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。
84785011
2023 02/15 15:02
增值税也跟一般企业一样销项减进项吗？我们税务认定的增值税是企业服务6%的税率，到进办增项好办吗
meizi老师
2023 02/15 15:02
你好1； 是的；增值税是 可以应交增值税= 销项税 -进项税 来计算的； 按9%报税哈
84785011
2023 02/15 15:12
那我们先得办增项去吧，销售的的发票不管专票和普票一样是销项税额，可是没有进项这块怎么办呢
meizi老师
2023 02/15 15:13
你好1. 是的；先做增加范围；然后核定税种 ； 去开票报税
84785011
2023 02/15 15:21
老师您这几天给我解答的这么详细我刚有点头绪，清晰多了，非常感谢。就是这个进项税的问题这种情况有解决的办法吗
meizi老师
2023 02/15 15:23
你好1； 不客气的；希望能帮到你 ； 进项税的话； 这个法院不会开的
84785011
2023 02/15 15:26
那这个进项有什么解决办法吗？还有您说我这个购进房时，还有发生的这些施工成本、人工费等都通过往来科目走吗？没有一个合适的科目先走成本吗
meizi老师
2023 02/15 15:27
你好； 找到房地产企业那边； 谁的房子； 看对方公司还在的话； 看能不能开票给你们
84785011
2023 02/15 15:31
老师这个进项是必须解决的是吧！一个多亿的进项呢？还有我们销售这些房子除了增值税所得税还用交别的税费吗
meizi老师
2023 02/15 15:35
你好1； 你相抵扣进项税 ； 是的； 必须要的； 不然你增值税和附加税会缴纳很多； 划不来的
84785011
2023 02/15 15:37
明白，除了增值税附加税所得税我们没有别的税要交了吧。还有就是我所有的成本都通过往来科目核算吗
meizi老师
2023 02/15 15:39
你好1； 是的 ； 是的； 先归集下 科目在转库存商品去
84785011
2023 02/15 15:42
我另一个公司有土地，有在建工程房产，到时也要出售，这个要交什么税？您说我接的公司都是高难度的业务，挑战我呢
meizi老师
2023 02/15 15:45
你好； 缴纳增值税和附加税； 印花税和企业所得税的 ； 还有土地增值税 这些的
84785011
2023 02/15 15:57
老师今天的最后一个问题。我只要销售额当月超过500万，税务就会给升成一般纳税人是吧，还是一般纳税人有销项税就得有进项税是吧，只有销项没有进项肯定多交增值税和附加税， 这个是原理是适用所有的企业对吗
meizi老师
2023 02/15 15:58
你好； 1. 是的； 会自动强制性转一般纳税人的 ；2. 是的； 要有进项税来抵扣的 ； 3. 是的； 你增值税多缴纳了。 你 附加税也会多缴纳的
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