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问题已解决
就是我们这边的房租不是跟物业签订的，是跟房东直接签订的（比如房租是6500），但是我们的房租里面是含了物业费的。只是物业费和水电费是给物业的（比如物业费：7200,）那这个房租和物业要单独核算，我做分录要怎么做呀发票只有物业费和水电费
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借管理费用、水电费、物业租金，贷银行存款，没有发票的正常做账，但是不允许抵扣所得税。
2023 02/15 15:52
84785017 
2023 02/15 15:56
就是我支出的7200里面本应该是含了租金的，但是开票的时候7200都是物业费也是一样的分录是吗
郭老师 
2023 02/15 15:58
那这样的话不合理，你账上没有房屋租金了。
84785017
2023 02/15 16:10
就是有点难搞这样子的话相当于我跟房东谈的6500里面是含了物业费（单价*实际使用面积）的，但是物业那边要我们交整层的物业费（单价*整层的面积）这样的话我们的物业费就比房租多无论是发票也好，流水也好，我们都没体现到有房租租金
郭老师
2023 02/15 16:11
你好，那所以最好退回去重新开。
84785017
2023 02/15 16:12
物业只能是这样给你开退不了
郭老师
2023 02/15 16:15
好，那账上做物业费就可以的，其他的给你做不了，我也没办法。
84785017
2023 02/15 16:17
就是做账的时候有什么方法可以能体现到房租
郭老师
2023 02/15 16:20
你好，你这样的查账的话，税务局要求你解释，你怎么解释，对方虚开发票吗？
郭老师
2023 02/15 16:20
当时合同里面约定了租金是多少吗？如果是的话，分开做就行，不用管它发票。
84785017
2023 02/15 16:25
我们有合同，合同有约定是多少租金只是物业这边是没有合同的我们交的物业费是没有合同的
郭老师
2023 02/15 16:26
那你根据你合同约定的来把这个发票分开来做。
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