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曲老师在吗？我还要咨询您昨天的问题
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同学你好
曲老师还没来
九点的时候你再来
2023 02/16 08:35
84785011 
2023 02/16 08:42
好的，谢谢
84785011
2023 02/16 08:44
我问您一下进项税的问题
84785011
2023 02/16 08:45
公司买进一批房子用于销售，有法院裁定书，没有发票，我怎么做进项
朴老师 
2023 02/16 08:49
同学你好
有专票才可以抵扣呀
发票判定书只是可以税前扣除但是不能抵扣进项呀
84785011
2023 02/16 08:52
没有其他方法抵扣增值税是吗？就是说这个裁定书税务也认可。也不可以是吗
朴老师
2023 02/16 08:58
同学你好
对的
这个不可以
84785011
2023 02/16 08:59
哦哦，还有老师，购进的这批房子在销售，购进时房子进哪个科目，发生的装修费用进哪个科目
朴老师
2023 02/16 09:05
计入库存商品哦
装修费计入销售费用
84785011
2023 02/16 09:07
我这个房产完工80%，还要继续施工呢？发生的工程费用呢
朴老师
2023 02/16 09:09
同学你好
那你计入在建工程然后完工后计入固定资产
或者你是开发商计入开发成本然后完工后计入库存商品
84785011
2023 02/16 09:18
我们是置业公司，有房有地，算开发商吧。到时确认收入时我成本怎么结转呢
朴老师
2023 02/16 09:22
借主营业务成本
贷库存商品
84785011
2023 02/16 09:37
还有老师我还有一个公司，就做一批房产的买卖，我不是开发商，是企业服务类的公司（一般纳税人），我这个成本和购进的房子走什么科目
朴老师
2023 02/16 09:45
同学你好
这个你得计入固定资产
然后卖出去做固定资产清理
84785011
2023 02/16 09:46
一大批的房子都这么走吗？我可以走库存商品，然后发生的成本挂往来吗？
84785011
2023 02/16 09:48
还有我卖出房子时要开发票，我现在的发票是服务类的，我要开房产是不是还得增项呀
朴老师
2023 02/16 09:55
对的
没有进项抵扣就要交税
84785011
2023 02/16 10:04
老师我上面说成本走往来行吗
朴老师
2023 02/16 10:11
借主营业务成本
贷啥
84785011
2023 02/16 10:17
买入这些房子走库存商品不行吗
84785011
2023 02/16 10:18
我还要开房产发票，得先去工商变更经营范围吧，如果我经营范围有房产开发销售，是不是就可以走库存商品或开发成本科目了
朴老师
2023 02/16 10:23
同学你好
不行
你们又不是开发商
84785011
2023 02/16 10:27
那我要是销售房子给客户开发票怎么办
朴老师
2023 02/16 10:33
同学你好
开房子的发票
但是是二手房
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