免费问答

增值税按9%还是13%？不用交土地增值税吗？

增值税现在是9%的税率的

还有土地增值税 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定： 如此处厂房属于国有土地使用权上的建筑物，卖方须缴纳土地增值税，土地增值税按转让房地产的收入减除扣除项目后的增值额乘以适用税率确定，或按税务机关规定进行核定征收： 如查实征收，扣除项目为重置成本评估价格和卖方在转让时缴纳的与转让有关的税费之和。税率为： （一） 增值额未超过扣除项目金额50％ 土地增值税税额=增值额×30％ （二） 增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的 土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ （三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的 土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％ （四）增值额超过扣除项目金额200％ 土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％

如我公司厂房购入价是500万，现在700万出售，要交多少土地增值税，土地增值税的扣除项目包括哪些

大概给您说一下，具体操作要看您当地税务机关 发票法 ①不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计 5%计算扣除，作为地价和评估价。 扣除金额＝发票价×（1＋5%×年数） 发票价：营业税发票所载金额；增值税普通发票价税合计金额；增值税专用发票不含增值税金额加上不允许抵扣的进项税额。 购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满 12 个月计一年；超过一年，未满 12 个月但超过 6 个月的，可视为一年。 ②与转让有关的税金 城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税 ③购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计 5%的基数。 （3）核定法 对转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，税务机关可实行核定征收。