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老师 我问一下 公司是股份合作制企业 有自己的资产和土地 如果把公司卖了 是以土地卖划算 还是卖股权划算?

84785002| 提问时间:2023 02/19 16:36
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易 老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
同学您好,是卖股权划算,没有增值税和土增税的
2023 02/19 16:44
84785002
2023 02/19 17:11
卖股权的话  有个税的吧?
84785002
2023 02/19 17:12
如果我是卖土地的话  增值税和土地税是怎么算的?
易 老师
2023 02/19 17:24
增值税你好小规模是5%,一般纳税人是9%
易 老师
2023 02/19 17:25
房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的)。计算企业土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。其中,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 另外,土地增值税实行四级超率累进税率计算: 1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
84785002
2023 02/19 20:07
土地增值税是房地产企业交的  我们公司是工业企业  卖了土地也要交土地增值税吗?
易 老师
2023 02/19 20:11
是的没错, 是这样的
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