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老师好，房地产企业预计下月要缴纳148623.85元增值税，请问税金及附加大概应该缴纳多少？
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学员你好，
一、基本税种
1、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；
2、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
3、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%；
2023 02/19 21:55
84784984 
2023 02/19 22:01
我看还有土地增值税和城镇土地使用税，这两个算上怎么计算？
易 老师 
2023 02/19 22:04
房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）。计算企业土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
另外，土地增值税实行四级超率累进税率计算：
1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
2、增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
易 老师
2023 02/19 22:04
土地使用税额=应税土地的实际占用面积*适用单位税额
申报登录电子税务局上面进行信息采集后申报即可
84784984
2023 02/19 22:09
收到，谢谢老师
易 老师
2023 02/19 22:15
不客气，有空给五星好评:,
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