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将出租房屋转为投资性房地产的处理，主要是指将出租房屋改善后重新出售，用改造后的房屋作为投资性房地产，以获取财富。具体操作步骤有： 1、对房屋进行评估：对投资对象房屋进行全面评估，了解房屋的原始情况，真实价格，便于制定改造方案和投资计划； 2、实施改造：在准备和组织好有关施工材料和人员后，尽量给予房屋进行改造，改造成更具有投资价值的房屋； 3、营销推广：将改造后的房屋放置在社区或者购买平台上，进行营销推广，这样才能更快的将房屋出售。 在将出租房屋转为投资性房地产处理的时候，有必要多咨询专业的房地产中介机构的意见，这样可以更快的找到优质的投资性房地产，并且能够得到更多的指导和帮助。比如，可以充分利用中介机构的价格优势，购买优质的材料，完成改造，也可以通过中介机构正确定位，有效展开营销推广，提升房屋的投资价值。