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如果房产证上父母两个人，但是父亲去世未留医嘱，如果过户的话，父亲那部分只能通过赠与的方式取得？那如果已获得赠与那部分之后，再买卖需要会有什么税？
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你好，需要缴纳契税和个人所得税
2023 02/24 22:18
84784950 
2023 02/24 22:30
你是说如果接受父亲赠与那部分后再买卖的情况下会缴纳契税和个人所得税？税率是多少呢
小小霞老师 
2023 02/25 08:44
计算个人所得税时，是以现在的出售价或评估价减去该受赠房屋发生受赠行为前购房价格的差额的20%计算缴纳。
小小霞老师
2023 02/25 08:49
直系亲属可以按照可以按照原来的房本时间计算，非直系亲属的，按照新房本时间计算满五年。赠与的房产再交易涉及的税费和商品房一样：
1，契税，首套90平以下网签价1%征收，90平以上网签价1.5%来征收。二套网签价3%征收；
2.个人所得税跟普通二手房一样，名下住房满五年且只有一套住宅的免征个人所得税，不唯一的按差额的20%来征收（若无房屋原值凭证按1%征税 ），差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)]；
84784950
2023 02/25 20:58
具体情况这个咨询不动产登记中心还是……
小小霞老师
2023 02/25 22:00
你可以咨询不动产交易中心
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