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可分两年抵扣的不动产包括住宅、商铺、办公楼等房地产，以及土地使用权。其中，住宅包括别墅、公寓、联排别墅、独立式住宅等；商铺包括商住楼、店面、商铺等；办公楼包括写字楼、商务楼等。 拓展知识：不动产抵扣有时根据地方税政政策分为一次性抵扣和分年抵扣两类。其中，一次性抵扣指的是一次性抵扣可征税面积内的全部国税；分年抵扣则指将不动产抵扣金额分为两年，每年累计抵扣当年度可征税面积的50%的国税。