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房地产企业结转成本的基本方法： 1.计提法：预先从当期的收入中提取一定比例的费用，用作未来结转成本的累积； 2.直接报销法：在当期直接从收入中报销成本； 3.差额报销法：通过对费用与收入的比较，差额直接从收入中报销； 4.结转损益法：将成本科目结转至损益科目，直接支出损益科目； 5.回收方法：将费用科目结转回收入科目，再进行回收。 应用案例：某房地产企业采用计提法对施工成本等结转，在当期则将收入中一定比例的成本计提到未来，并归档，等待营业利润出现时再结转。