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老师你好，公司一般纳税人，我们经理是自有财产，想作为办公用，签租赁合同的话，①这个房产税土地税是怎么交 ②租赁的话是上税务局代开租赁发票 ③公司跟经理签的租赁合同也得交合同印花税对吧？
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你好，经理这个是住房还是经营用商铺那种的？
2023 02/28 11:47
84785039 
2023 02/28 11:48
经理的住房应该是属于自用自己那种，不是商铺的那种
84785039
2023 02/28 11:48
面积大约在200平方左右
84785039
2023 02/28 11:49
经理这个代开发票在税务局，然后拿回来这个发票，我们签的这个合同公司还得交一遍合同印花是不是？
暖暖老师 
2023 02/28 11:51
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
②租赁的话是上税务局代开租赁发票
③公司跟经理签的租赁合同交合同印花税
84785039
2023 02/28 11:52
老师你好，那要是土地税呢？
我们经理这个自有房产，是不是签租赁合同更好一点税是不是少一点后期房产税是不是公司就不用交了，土地使用税是否还交？
暖暖老师
2023 02/28 11:53
土地使用税按照面积缴纳，只开票方缴纳，我们不需要缴纳的
84785039
2023 02/28 11:54
那我们后续经营三年之内的话是不交房产税和土地税的，是不是只是经理上税务局代开发票的时候全部交纳了？
暖暖老师
2023 02/28 11:56
不是的，每年都要缴纳的这个，除非一次开三年的费用发票的
84785039
2023 02/28 11:57
是的，如果一次性开三年的发票就可以免三年，如果每年开一次发票就免每年的相应的费用，房产和土地对吧？
暖暖老师
2023 02/28 11:58
是的，看开租金是多久的就管多久的用
84785039
2023 02/28 11:59
说租赁发票的房产税，土地税要比，无偿使用缴纳的房产和土地要少一点
暖暖老师
2023 02/28 11:59
土地使用税一样，房产税按原值缴纳如果无偿也未必少哦
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