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凭证的做法对于城市建设税、教育附加税和不动产税都是一样的。首先，应该在银行对账单中记录退还的税款，并开具银行存款凭证；然后，应当开具收到税款的应收票据，并由财务部门填写相关信息；最后，应开具付税凭证，记录税款退还的情况。 扩展信息： 在开具凭证时，应特别关注凭证中记录的税款金额是否与退还的金额相符，以及税款来源是否正确，确保凭证的真实性和准确性。