某县城的内资房地产开发企业2020年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，准予其据实扣除的项目有( )。 A.取得土地使用权所支付的金额 B.转让房地产时缴纳的城市维护建设税 C.房地产开发成本 D.房地产开发费用_实务

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某县城的内资房地产开发企业2020年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，准予其据实扣除的项目有( )。 A.取得土地使用权所支付的金额 B.转让房地产时缴纳的城市维护建设税 C.房地产开发成本 D.房地产开发费用

84785001| 提问时间：2023 03/10 14:38

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朴老师

金牌答疑老师

职称：会计师

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同学你好单选还是多选呢 d

2023 03/10 14:46

84785001

2023 03/10 14:48

多选题老师

朴老师

2023 03/10 14:52

同学你好选项ABC正确：本题考核土地增值税的扣除项目。选项D错误：计算土地增值税时，房地产开发费用不能据实扣除，（1）利息明确时，允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×省级政府确定的比例；（2）利息不明确时，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×省级政府确定的比例。