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第一个问题72题投资性房地产成本为什么不是1000？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答尊敬的学员您好！成本模式下固定资产转为投资性房地产，就是一一对应的结转过去，固定资产的入账价值是1055，所以成本就是1055
2023 03/10 19:42
84784950 
2023 03/10 19:48
它是从成本转到公允价值的啊
薛薛老师 
2023 03/10 20:11
这里解析是2020年末的分录，还不是公允价值计量，还没转呢，2021年初公允价值是1000
薛薛老师
2023 03/10 20:23
分录贷方，有算公允价值变动55，所以投资性房地产成本还是按1000呢
84784950
2023 03/10 20:43
既然还没转怎么涉及留存收益
薛薛老师
2023 03/10 20:52
是的，这里就是按年初的公允价值算的，贷方有公允价值变动，成本法没有二级明细科目。要把借方投资性房地产—成本，和贷方投资性房地产—公允价值变动综合起来看，就是投资性房地产成本
84784950
2023 03/10 21:10
不明白，很懵
薛薛老师
2023 03/11 00:09
就是2021年初，也就是2020年末，把成本法转换成公允价值计量，成本法原来的成本1055，现在公允价值1000，这个时点入账价值是1000，差额55在公允价值变动科目。这里分录可以写成下面这样，你看看能不能理解
借，投资性房地产—成本1000
投资性房地产累计折旧147.5
投资性房地产摊销67.5
贷，投资性房地产1055
盈余公积16
利润分配—未分配利润144
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