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老师，你好！这个税率是房屋出租的税率吗？实用什么时候的？
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你好； 这个是房产税的税率的 ； 是的 出租是12% ； 从价自用是按1.2%
2023 03/14 14:22
84784991 
2023 03/14 14:27
那二手房东开具已出租的厂房增值税专用发票，是多少税率？
meizi老师 
2023 03/14 14:30
你好； 增值税是按9%来开的；如果是一般纳税人的话
84784991
2023 03/14 14:31
那怎么理解12%和9%？说的不是同一个税吗？
meizi老师
2023 03/14 14:32
你好； 增值税是9%
房产税是12% ；是两个税种哈
84784991
2023 03/14 14:33
你能再帮我解释一下这两个不同的地方吗？
meizi老师
2023 03/14 14:36
你好； 就是两个税种 ； 不同的 比例来缴纳 ； 这个比例都是税务局规定好的；
84784991
2023 03/14 14:39
二手房东每年只要交一次房产税，
另只要出租厂房每个月都开具增值税发票
两个不是同一个税
是这样理解吗？
meizi老师
2023 03/14 14:42
你好； 你好； 是的； 是不一样的税种的
84784991
2023 03/14 14:52
接着上面的问题，小规模纳税人，开具租金，普票和专票是开几个点呢？
meizi老师
2023 03/14 14:52
你好； 按5%来开票的 ；按5%缴纳增值税的
84784991
2023 03/14 14:53
现在是电子发票，没有不动产权证
meizi老师
2023 03/14 14:55
你好； 那也是按照5%来开票报税的
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