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老师下午好！ 我们建筑公司给别人担保在银行贷了一笔款，贷款人还不上银行把我们n公司名下的房产扣押的抵了贷款了，卖给了个人。 现在我们怎么做账务处理，再做不做销售？
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你好，做应收账款里面的，需要对方还钱给你。
2023 03/14 15:42
郭老师 
2023 03/14 15:43
借固定资产清理
累计折旧，
贷固定资产，
借应收账款，
贷固定资产清理应交税费，
然后把固定资产清理余额结转到营业外收支。
郭老师
2023 03/14 15:43
收不回来的就做营业外支出。
84785034 
2023 03/14 15:44
我们还要交税吗
郭老师
2023 03/14 15:47
好，对的，是的，需要正常交税。
郭老师
2023 03/14 15:47
相当于是你卖了固定资产，有了收入，把这个收入还欠款。
84785034
2023 03/14 15:50
因为是几套，银行收了的房子我们也要开票交税吗
郭老师
2023 03/14 15:53
是的，是的，是这么做的
84785034
2023 03/14 15:57
是不是按房屋的差价开票交税，如果低于购房价该如何处理。
郭老师
2023 03/14 15:59
你单位是一般纳税人还是小规模的，什么时间买来的？
84785034
2023 03/14 16:02
一般纳税人，就去年买的
郭老师
2023 03/14 16:09
按你的处置价格缴纳税率9%的。
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