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房地产开发公司购地交纳的出让金契税及配套费，在分配成本时，是按楼房的占地面积分配还是按建筑面积分配？
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你好； 在分摊土地出让金成本时，既可以按占地面积，也可以按建筑面积来计算，但是有时这两者是不同的，比如有些建筑利用空间比较高，而有些则比较低，这样就不能简单地按照它们的占地面积或建筑面积来分摊出让金成本，需要根据具体情况对比分析，做出最合理的决策。（比如可以 先采取占地面积法分割,分割之后采取建筑面积法分摊土地成本,然后综合“楼面地价”）
2023 03/15 11:25
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