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您好，总结了一下 房东开租赁发票需要缴纳的税有： 1、房产税按照租金的12%缴纳； 2、印花税按照租金的0.01%计算； 3、个人所得税按照租金的20%计算； 4、增值税按照租金的3%至5%计算。

个人所得税没有阶级的吗，统一20%吗？增值税今年小规模开普票1%，自然人不能跟着1%吗

您好，个税就是20%,您说这个阶级是综合税率（综合所得:工资薪金、稿酬所得、劳务报酬、特许权使用费） 房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算： 房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800; 房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。 房租发票都是没有1%，销售有1% 《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》（2023年第1号）第二条规定，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（2023年第1号）第五条规定，小规模纳税人取得应税销售收入，适用减按1%征收率征收增值税政策的，应按照1%征收率开具增值税发票。