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您好，需要先办好房产证呢。 1.土地增值税（根据增值额）：一般按土地增值金额的30%_60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况。 2.评估费：买卖双方各自承担一半，由具有A级资质的房产评估公司评估，最好是本地的有资质的评估公司，签署购房意向书后立即确定并评估。 3.印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳。