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我单位为一般纳税人租赁的厂房进项税5%,我司转租后开发票是5%还是9%，请详细解答一下，以便知识点的理解？
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你好，一般纳税人如果是营改增之前租赁进来的5%，营改增之后的9%。
2023 03/22 09:48
84784994 
2023 03/22 09:51
今年转租的是，可不可以简易计税
郭老师 
2023 03/22 09:54
一号不可以减一计税的9%的税率。
郭老师
2023 03/22 09:54
不可以简易计税的，需要按照一般计税9%。
84784994
2023 03/22 10:04
厂房是99年的，所以出租方按简易计税5%计征，我们也租了20多年了，现在部分转租，不能按简易计税5%开票吗？有什么文件说明吗？
郭老师
2023 03/22 10:05
国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告 第二条，取得方式包括租入的固定资产吗？
转租其2016年4月30日前取得的不动产，是否可以采用简易征收？
浙江12366中心答复：
一般纳税人转租其2016年4月30日前租入的不动产，可以选择适用简易计税方法缴纳增值税。
84784994
2023 03/22 10:08
意思是可以开5%的专票是吧，明白了，谢谢老师。
郭老师
2023 03/22 10:10
一般纳税人转租其2016年4月30日前租入的不动产，可以选择适用简易计税方法缴纳增值税。
是2016年4月30号之前租入的
一定要看清楚
84784994
2023 03/22 10:16
都租了20多年了，99年租到现在，应该是满足条件了吧
郭老师
2023 03/22 10:19
你自己截，只要符合要求就可以的，你自己确定一下就行。
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