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同学你说的是投资性房地产吗

就是，投资性房地产

投资性房地产转换 1.成本模式计量下的转换处理 （1）投资性房地产转为自用房地产（固定资产、无形资产） 借：固定资产/无形资产 投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 （2）投资性房地产转为存货 借：开发产品 投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 （3）自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产 累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 贷：固定资产/无形资产） 投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 （4）存货的房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发产品 2.公允价值模式计量下的转换处理 （1）投资性房地产转为自用房地产（固定资产、无形资产） 借：固定资产/无形资产 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（或借方） 公允价值变动损益（或借方） （2）投资性房地产转为存货 借：开发产品 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（或借方） 公允价值变动损益（或借方） （3）自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产——成本 累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 公允价值变动损益（转换日的公允价值小于账面价值的） 贷：固定资产/无形资产 其他综合收益（转换日的公允价值大于账面价值的） （4）存货的房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产——成本 存货跌价准备 公允价值变动损益（转换日的公允价值小于账面价值的） 贷：开发产品 其他综合收益（转换日的公允价值大于账面价值的）