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房地产公司把商铺出租给个人涉及哪些税？商铺有证的没售的，还有些是没办好手续的，涉及的税一样吗？
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对的，是的，一样的一样的税率。
2023 03/24 10:04
84785042 
2023 03/24 10:13
具体有哪些税目？
郭老师 
2023 03/24 10:16
增值税如果是一般计税，一般纳税人9%，
附加税12%，小型微利企业可以减半
印花税千分之一，如果是小型微利企业可以减半
房产税，12%，小型微利企业可以减半
土地使用税，这个根据面积乘以单价，小型微利企业可以减半
所得税，根据利润。
84785042
2023 03/24 10:32
我们是2016年的老项目，一般纳税人税率可以开5%吗？
郭老师
2023 03/24 10:33
可以的，可以这么做的。
84785042
2023 03/24 10:33
土地使用税一直在交，因为没有办证核减
郭老师
2023 03/24 10:34
你好，土地使用税不管是自用还是出租都是一样交，不用动。
84785042
2023 03/24 10:35
房产企业一般产权过户给购买人后，税局要求统一核减
郭老师
2023 03/24 10:40
你们现在不是没有过户给别人。
郭老师
2023 03/24 10:40
过户给别人了，你也不可能出租出去吧？
84785042
2023 03/24 11:08
那就是原来已经再交的继续交，因出租业务要交的是增值税附加税房产税，对吗？
郭老师
2023 03/24 11:09
对的，是的，是这么做的。
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