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老师您好，可否帮忙讲一下【历史成本、重置成本、可变现净值、现值以及公允价值】举一下现实生活中的实际例子，书面上的话，不是很好理解。谢谢老师。
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拿房子来举例吧，20年5000万买了些材料，建了一个房子，这个5000就是历史成本。现在23年再买一样的材料，建一个一样的房子，花了6000万，这个可以认为就是重置成本
2023 03/25 21:06
胡芳芳老师 
2023 03/25 21:07
这个房子现在想卖掉，可以卖7000万，要交税50万，6950就是可变现净值
胡芳芳老师
2023 03/25 21:07
当时买材料的5000万按照货币时间价值折现出来的金额就是现值
胡芳芳老师
2023 03/25 21:08
公允价值就是7000万，现在市面上可以卖掉的卖价
84784979 
2023 03/25 21:20
请问现值是如何算的呢？假如当初买材料是5000万，现在按照货币时间折现，该如何折现呢？
胡芳芳老师
2023 03/25 21:27
这个现值这样理解还不太对，你可以理解为以后每年这个资产使用可以获得收益1000万，然后按照年金现值折现到现在时点。货币时间价值需要学习财务管理知识。
84784979
2023 03/26 09:27
老师您好，请问现值的概述中，按照货币时间价值折现该如何理解？是不是之前买的材料经过一段时间，它的价值会面临贬值？向知道自己之前买的材料现在是什么价格，得根据现在的价值来计算？
胡芳芳老师
2023 03/26 10:45
现值就是将未来的现金流量折现到现在时点，和现在的金额进行对比。
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