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土地+房产=2亿(不含契税、印花税、增值税) 契税印花税(3.05%)=610万 1. 购买工业地产后,理解原值应包含契税及印花税。在做折旧摊销时,契税及印花税可否作为原值的一部分进行折旧及摊销么? 2. 购买工业地产后,理解原值应包含契税及印花税。在做折旧摊销时,需要把契税及印花税分开做折旧及摊销吗?例如:土地应包含契税及部分印花税作为原值进行摊销?房产包含剩余的印花税作为原值进行折旧?还是如何操作?

84785017| 提问时间:2023 03/28 15:38
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暖暖老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
土地应包含契税及部分印花税作为原值进行摊销
2023 03/28 15:44
84785017
2023 03/28 15:57
契税及印花税的具体的比例如何判定呢? 假如土地价值为5000万,房产价值为1.5亿元,摊销时610万的契税及印花税应占1/4么?折旧和摊销应占3/4?是这样么?
暖暖老师
2023 03/28 15:59
可以先找价值的比例分摊,比如土地分摊610*5000/20000
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