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租赁开始日，承租人应评估是否合理确定将行使终止租赁选择权。 租赁付款额=120000*4+100000=580000元 租赁负债=尚未支付租赁付款额的现值=120000*（P/A,6%,4)+100000*（P/F,6%,4)=495000元 未确认融资费用=580000-495000=85000元 使用权资产=495000+15000（发生的费用）=51000元 借：使用权资产 495000 租赁负债 -未确认融资费用 85000 贷：租赁付款额 580000 借：使用权资产 15000 贷：银行存款 15000

日期 分期付款额 确认的融资费用 应付本金余额 495000 一年 120000 495000*6% (29700) 404700 2 120000 24282 308982 3 120000 18538.92 207520.92 4 220000 12479.08 0 2013年12月31日支付第一期租金确认利息费用分录 借：财务费用 29700 贷：租赁负债-未确认融资费用 29700 借：租赁负债-租赁付款额 120000 贷：银行存款 120000

第一年未确认融资费用 分摊=495000*6%=29700元 第二年未确认融资费用 分摊=495000-（120000-29700）*6%=24282元 第三年未确认融资费用 分摊=404700-（120000-24282）*6%=18538.92元 第四年 未确认融资费用 分摊=85000-29700-24282-18538.92=12479.08元