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老师好，请问制造业一般纳税人向其他公司出租闲置厂房收取租金及水电费，我们开发票给对方税率分别多少，这个业务除了增值税及其附加税还要交哪些税
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租金税率9%，水费9%，电费13%
还有印花税。
2023 03/30 08:53
84784983 
2023 03/30 08:55
那房产税有什么不一样，以前我们是安房厂原值全额交纳房产税，如果出租去一部分那房产税怎么交
文文老师 
2023 03/30 08:56
出租按照从租计税方式。
84784983
2023 03/30 09:00
那是不是就根据房产面积比例确定原来房产价值，交纳自有厂房房产税，然后出租部分安不含税租金12%交纳出租部分房产税？
文文老师
2023 03/30 09:11
是，根据房产面积比例确定原来房产价值，交纳自有厂房房产税，然后出租部分安不含税租金12%交纳出租部分房产税
84784983
2023 03/30 09:13
我们这个月一次性收了他们3年的房租60万，这个业务分录我这个月咋做
文文老师
2023 03/30 09:20
借：银行存款
贷：预收账款
按月确认收入
借：预收账款
贷：其他业务收入
贷：应交税费-应交增值税 -销项
84784983
2023 03/30 09:24
增值税也是按月确认？
文文老师
2023 03/30 09:37
若按月开票，按月确认，若一次性开票，开票时确认销项
84784983
2023 03/30 09:38
一次性收取了可以按月开票确认？
文文老师
2023 03/30 09:47
是的，可以的，预收房租可以了
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