免费问答

我就是问房开公司的定价，由公司哪些部门来定这个单价？大概由哪几部分组成？

营销部提供定价依据，最后老板定价。

房价大致可分为以下几个部分： 1土价成本：包括土地出让金以及相关费用，如郊区的耕地补偿、劳动力安置、城区的拆迁周转费等； 2建筑安装费：如设计、招标、监理、材料施工等。主要包括了建筑设计，后期的施工建材安装装修。绿化，管道，道路等,甚至大市政费、四源费、用电权费等也可折算在建安装费里； 3房地产企业所交纳的各种税费.一部分是税收，包括房产税，城镇土地使用税等；另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。 4开发商经营费用：包括办公管理费、销售经营费及融资利息等； 5开发商经营利润。