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您好，作为房地产开发商，收到客户一次性交来房款需要做出以下的分录： 借：银行存款 贷：未开具发票收入 解释如下： 银行存款账户：代表了公司接收到了客户支付的房款，并存放在公司的银行账户中。 未开具发票收入账户：代表了公司已经向客户收到了房款，但是还没有向客户开具相应的发票。这个账户通常属于当期的其他收入类别。 需要注意的是，在实际操作中，您应该尽快为客户开具发票并按规定缴纳相关税费。同时，为避免财务风险，应建立完善的内部管理制度，确保资金流动的准确性和安全性。