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房地产公司转让未开发的土地使用权怎么做账务处理？
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同学你好
做无形资产清理的
2023 04/04 16:02
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2、某房地产开发公司转让所开发项目的80%，取得不含税转让收入20000万元。已知取得土地使用权所支付金额5000万元、房地产开发成本6000万元，利息支出200万元（能提供金融机构贷款证明且能按房地产项目分摊），与转让房地产有关的税金为110万元。该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。（其他房地产开发费用扣除比例为5%）
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2910.5
2928.5
D
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房地产企业持有的准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产吗
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下列有关土地增值税的表述中，不正确的有（）。
A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除
B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除
C.纳税人支付的公共配套设施费，应计入房地产开发成本项目扣除
D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计50%扣除
E.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不得加计扣除20%
ABD
选项A：纳税人支付的土地征用费，应计入房地产开发成本项目中扣除；选项B：纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发成本
怎么理解，怎么通俗易懂的理解？
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2016年1月某县房地产开发公司受让一宗土地，支付土地使用权价款9000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证，当月将受让土地使用权的80%用于开发建造住宅楼。请计算该房地产转让住宅楼计算土地增值税时课扣除的取得土地使用权支付的金额是多少？ 答案：9000%（1+3%）*80%，请问为什么是9000%（1+3%）？
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老师，请问如下表述中，是否需要剔除增值税？
“某房地产开发公司于2018年5月购进一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款50000万元，该公司按规定缴纳了契税”。
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