免费问答

老师，如果小规模增值税不超过30万，一月普票是10月，二月普票是 20万，三月不动产是20万，那不动产需要交税吗？

如果你这个是不动产租赁的话，全部缴纳的按照50万来交，如果你这个是不动产销售的话，只需要交20万，其他的不交。

好的，能发一下税务条例吗？

只要不动产销售不论超不超过30万都要交税。不动产租赁季不超30万不交，超过就要交？

根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(第一条规定： 小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元)的，免征增值税。 小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税

谢谢老师！

不用客气，工作愉快。

问了别的老师都说不动产出售与不动产出租都不免税。请帮核实下，郭老师。

你好，季度销售额45万 其中不动产销售额是20万，剩余的是销售产品的 不动产销售额20万，需要正常交，剩余销售产品的这个才不需要交啊，你是不是看错了？

老师，销售不动产，我知道要交增值税。我现在想问的是，租赁不动产，季度未超过30万的，要不要交增值税？

季度30万普通发票不需要缴纳的。要看总的销售额。

    政策里面“ 但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的”， 出租不动产的收入与销售产品的收入都是月未超过十万的就免税？

是不动产销售。 跟你说了上午。

这不是不动产出租。