免费问答

外购房产的纳税时间 《国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）对外购房产的纳税义务发生时间规定如下： 1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。 针对新建商品房，在实务中，房屋交付后，购买方就有权使用房屋，但是，由于产权证书的办理往往滞后于房屋的交付，为保证房产税及时入库，所以将纳税义务发生时间提前到房屋交付使用的次月。 2、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。