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老师，成本费用等发票没有，造成利润虚高怎么办？房租要开票的话就要收我们26个点了
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那还不如不开的哈，税金太高了。不过，根据支付单子正常做成本费用就是，只是后边做纳税调增
2023 04/12 09:42
84785017 
2023 04/12 09:44
调增还是要交税的，就是早交晚交的问题了吧？这样入账是不是分红的个税不用交？可以减，还有什么可以降低利润的？
家权老师 
2023 04/12 09:46
至少没有开票的要交的税高
84785017
2023 04/12 09:48
一般开厂房房租收几个点的？还有老板自己买的店面，怎么样可以拿来做账，不然没费用，这个是店面，前面那个是别人那租来的厂房的
家权老师
2023 04/12 09:52
出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 6%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
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