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您好，请问一下个人自建商品房，现在想要出售，都需要交什么税？个所税部分，没有购买发票，没有房屋原值怎么办？
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你好，你这个有房产证这些东西的吗？
2023 04/12 13:34
84784987 
2023 04/12 13:35
有房产证，但是没有发票，是很多年前自建的
宋生老师 
2023 04/12 13:35
你好这种没有原值的，一般税务局核定。核定比例
84784987
2023 04/12 13:36
一般比例是多少呢？还有其他税费吗
宋生老师
2023 04/12 13:37
你好，就是增值税这个是固定的5%，然后核定的比例一般是5%到百分之十之间，核定的这个是个人所得税。
84784987
2023 04/12 13:37
核定征收是指全部税费加一起吗，还是单单指个所税
宋生老师
2023 04/12 13:38
你好，不是核定，只是核定个税
84784987
2023 04/12 13:39
那其他税费呢，例如土增税，也是没有发票，按什么缴纳啊
宋生老师
2023 04/12 13:39
你好，土地增值税这种的话，如果你提供不了数据，他们也是可以核定的。
84784987
2023 04/12 13:41
土增几个点？基数怎么算？
宋生老师
2023 04/12 13:44
你好，这个没办法确认几个点，看税务局的核定，一般就是直接从收入乘以这个核定的比例
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