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新租赁准则，每个季度付租金，且每个季度租金金额不一样，如何算现值
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您好，金额不等，每季的租金分别折现相加，只是不能用年金现值系数折现，计算麻烦一点，思路一样的
2023 04/13 21:56
84784961 
2023 04/13 21:58
是用单利现值的计算公式，把每个季度的付款额折现再汇总吗？
廖君老师 
2023 04/13 22:01
您好，是的，单利折现
84784961
2023 04/14 09:56
老师，昨天咨询您的问题，折现率如何确定，我公司没有贷款，可以直接用银行同期借款利率作折现率吗？是否需要调整利率，如果需要，如何调整？
廖君老师
2023 04/14 10:12
您好，就用银行的贷款利润，问您开户行的客户经理要一下，不要去调整了，太麻烦了，调整只是在考试题中，我们工作中不调整，调整您太辛苦了
84784961
2023 04/14 10:20
就是说我用银行同期贷款利率除以4，按季度利率单利算房租折现，是这样理解吗？经理告诉我也是一样的贷款利率，但是他算出来的现值和我的不一样，这个有固定性吗？
廖君老师
2023 04/14 10:23
您好，银行同期贷款利率除以4，是的呢。差异不太就是小数点位数的原因了
84784961
2023 04/14 13:00
不需要用复利现值进行折现吗？
廖君老师
2023 04/14 13:09
您好，我觉得就是用复利折现，比如第1季度付100折现为 100/（1+年利率/4） 第1季度付200折现为 200/（（1+年利率/4）*（1+年利率/4））
84784961
2023 04/14 14:34
明白了，刚刚从头又顺了一遍，确实是用复利计算比较合适，应该就是告诉我的利率可能是没调整之前的导致现在算出来的有误差，具体步骤明白了，感谢感谢
廖君老师
2023 04/14 18:33
您好，不好意思啊，今天请假开家长会去了，没有及时回复您，请您原谅
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