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房地产公司土增清算后，有销售该怎么做账务处理
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你是说卖房子的分录吗
2023 04/14 16:47
84784969 
2023 04/14 17:00
土增清算后尾盘销售，成本该怎么结转
朴老师 
2023 04/14 17:07
同学你好
纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。
84784969
2023 04/14 17:10
嗯好的，谢谢老师，还想问一下，我要结转开发成本，那我转让的面积怎么分摊开发成本下的明细科目
朴老师
2023 04/14 17:21
同学你好
这个按照对应的面积
84784969
2023 04/14 17:31
假如我的扣除成本是总价是1000，清算前已售50平方米，建筑安装是80，开发间接是10,土地使用权是10,那我本月销售是20平方米，单位面积成本为1000/80=12.5,建筑安装是按80/50=1.6来结转建筑安装成本吗？
朴老师
2023 04/14 17:36
同学你好
是的
药这样计算的
84784969
2023 04/14 17:43
老师，在问一个问题，假如我的成本是1000，其中包含转让房地产相关税金50,财政部规定的其他扣除项目50，那我要结转成本，这两个费用怎么结转，该怎么做分录
朴老师
2023 04/14 18:15
同学你好
借主营业务成本
贷库存商品
84784969
2023 04/14 18:20
老师开发产品要结转的吧，借:开发商品，贷:开发成本_开发成本的明细科目，那财政部规定其他扣除项目怎么结转
朴老师
2023 04/14 18:40
同学你好
然后还得结转到库存商品
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