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房产税从价计征的计税依据？ 一、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 二、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 三、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征房产税。执行期限为2022年1月1日至2024年12月31日。已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受该减半征收优惠政策。 依据 中华人民共和国房产税暂行条例(国发〔1986〕90号) 关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知(财税〔2016〕43号) 财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告(财政部 税务总局公告2022年第10号)

但是自己算出来比电子税务局的算出来的金额要多些呢！这种情况怎么办呢？老师

老师您好，房产税的原值是3888780元，半年房产税的计税依据是3888780*0.7*0.5＝1361073元，为什么电子税务局带出的房产税计据依据为1134227.5元，扣除率为0.3，所以乘了个0.7 ----你好查下税源采集 这个要看实际情况是怎样的 要是不对 一般是可以重新采集

我都采集了很多次了，不知道怎么回事了

这样话 最好问下软件客服 、看下采集是不是做的不对 可以周一电话问下12366转软件客服

麻烦再问一下，房屋原值是含税价还是不含税价呢？

抵扣了进项税的话 不含进项税

是小规模纳税人，用不含税金额吗？

你好 小规模一般是含税的 或是您们是原来一般纳税人转回的？

一直都是小规模纳税人，去年11月成立的

你好 那就是含税增值税金额的

老师，我推算出来，电子税务局是按房屋原值的不含税金额算的

你好 这个正常不应这样计算 之前采集是这样的？