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土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。

二、征税范围不同。 1、契税的征税范围主要包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。 2、土地增值税的征税范围分为基本征税范围、特殊征税范围和企业改制重组土地增值税政策，其中不包括国有土地使用权出让所取得的收入。应该说，不同的征税范围有不同的征收标准，比如特殊征税范围中的合作建房土地增值税的征收是，对于一方出地、一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。 三、税率和计税依据不同。 1、契税执行3%至5%的幅度税率。契税的计税依据为不动产的价格，但由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法也有差别。比如，土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，是免征契税的；交换价格不等时，由多支付的货币、货物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。 2、土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，即 （1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%； （2）增值额超过扣除项目50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%； （3）增值额超过扣除项目100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%； （4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收，一般采用速算扣除法，即计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目乘以速算扣除数系数计算得出。其中，土地增值税增值额的计算，主要涉及应税收入和扣除项目的确定。