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土增清算以后尾盘销售，列如:可售面积16万方，总建筑面积17万方，总建筑成本67151万元(土地支付的金额10818万元，房地产成本38922万元 房地产开发费用6643万元,转让相关税金819万元，其他扣除项目9948万元)，收入3800万元，，清算后单位面积成本=67151/17=3950元/平方米，于3月销售43.3平方米，则应结转成本171035元，想请问一下怎么冲减开发成本
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你好，你这个是什么企业的业务啊，房企吗
2023 04/17 16:13
84784969 
2023 04/17 16:14
是的，老师
唐维文 
2023 04/17 16:20
你这个是要确认收入，结转成本的，借：银行存款，
贷：主营业务收入 借：主营业务成本，贷：开发产品，
84784969
2023 04/17 16:24
老师我想问一下，开发产品金额应该就是开发成本的金额是吗，那我3月销售43.3平米的开发成本明细金额怎么分配，
唐维文
2023 04/17 16:29
于3月销售43.3平方米，则应结转成本171035，这个不就是成本的金额吗？你说的怎么分配是什么意思
84784969
2023 04/17 16:35
这个成本171035不是主营业务成本吗，他是从开发产品里转过来的，而开发产品的分录不是借：开发产品，贷：开发成本，这样才能把开发成本的金额冲减，那开发成本下面的明细科目又怎么分配
唐维文
2023 04/17 16:53
开发成本—土地出让金10818 -建筑安装工程费38922——开发间接费用6643
84784969
2023 04/17 16:57
不是，老师，这个金额是土增清算时扣除项目数额，我这个月销售不可能在结转这个金额吧
唐维文
2023 04/17 16:59
亲爱的同学你好，按照43.3/160000这个比例分摊
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