免费问答

唐老师好，是这样的，我们把一条流水线租给别人做，中间产生的房租水电和其他的一些费用，我们先代他们付，然后再算账，租户再付给我们，我想问这种账应该怎么记

借：其他应收款 贷；银行存款 等收到时：借：银行存款 贷：其他应收款

收到的租金不应该是我们的收入吗

你不是帮别人代付水电费吗

是我先代付，然后他再还给我

首先我说的意思我表达清楚了吗

那这个算到收入当中，你们这个是融资租赁还是经营租赁啊

有区别吗

当然有区别，这两种业务的处理完全不一样的

您方便详细讲下吗

老师，您能帮我详细讲下吗，谢谢

这个内容很多，建议你去看下中级财务会计实务的租赁章节，系统看一下呢

比方说，我们工厂的面积太大了，自己用不完，老板就租出去一部分，收租金，减轻自己的压力，像这种属于什么 呢

这个要看你租赁的时间长短，以及这个厂房能否被承租方控制来判断

肯定不能被 承租方控制，主要还是我们在租，至于时间长短，要看他们自己的生意了，能够坚持做下去的，就一直在做，做不下去的就撤摊子，然后我们再找人进来做，就这样

经营租赁会计分录分为出租人与承租人两种 1、出租人的会计分录 借：银行存款/应收账款/其他应收款等 贷：其他业务收入等 2、承租人的会计分录 (1)确认各期租金费用时： 借：管理费用/制造费用/销售费用等 贷：其他应付款等 (2)实际支付租金时： 借：其他应付款等 贷：银行存款/库存现金等 (3)发生预付租金时： 借：长期待摊费用等 贷：银行存款/库存现金等 这个是经营租赁的完整分录，你们对应出租方就行

预付租金是不是承租方交的定金

还有这里全部都是收入，没有涉及到成本啊

如果把收上来的房租水电费用 等一系列费用，确认为其他业务收入，那相应的就应该有成本的分录啊，这个有体现吗

1.是的 2.成本就是厂房的折旧，借：其他业务成本 贷：累计折旧

这些水电房租费用是我们直接外面，先付出去，然后再跟承租方算账，再收他们付给我们，这个不仅仅是厂房折旧吧

你这个只是帮承租方代付的，跟你们没关系，不确认收入，你们的收入就是租金