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老师 我们是房地产开发公司 我看12月有一张凭证 摘要是结转开发产品 借 固定资产 贷 开发产品 老师 就是自用房的开发产品结转是这意思吗
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你好，那你看下是不是挂在自己的名下没有销售出去，如果没有的话可以。
2023 04/18 13:46
84785042 
2023 04/18 13:57
老师 这个开发产品的金额是上一张凭证的开发成本结转的金额 我看计的是
借 开发产品
贷 开发成本 下一张就是我刚才问您的
借 固定资产
贷 开发产品
那上一张的开发成本也是自用房的开发成本是这意思吗
郭老师 
2023 04/18 14:00
对的，是的，是这么做的。
84785042
2023 04/18 14:04
老师 开发产品就是开发成本的六个科目的总金额是吗
郭老师
2023 04/18 14:06
对的，是的，是这么做的。
84785042
2023 04/18 14:25
老师 结转收入 比如这个月开了500万发票 那收入就是500万是吗 成本是按单位成本结转是吗 老师
郭老师
2023 04/18 14:26
你看一下你实际销售出去了吗？你销售出去了才可以做收入
84785042
2023 04/18 14:28
老师 我说的就是销售出去的 因为我们6月份就要办入住交房到时候会开发票 每月个就是按销售出去的开票金额结转收入对吗 结转收入同时结转成本 成本是按单位成本结转是吗 老师
郭老师
2023 04/18 14:32
对的，是的，按照销售的数量乘以单价结转。
郭老师
2023 04/18 14:32
单价是你的成本的单价。
84785042
2023 04/18 14:38
老师 单价就是开发成本总金额除以总面积是吗 老师
郭老师
2023 04/18 14:39
你好，你们用的材料都是一样的吗？有没有那种精装修的？不是简装修的。
郭老师
2023 04/18 14:39
材料都是一样的话，可以这么做。
84785042
2023 04/18 14:41
老师 如果有精装修再加上精装修成本就可以了是吗
84785042
2023 04/18 14:43
老师 结转收入就是按当月销售出去的开票金额结转就是收入了是吧
郭老师
2023 04/18 14:44
精装修的这些需要单独核算，你核算出毛坯房的来之后，你再把这些装精装修的材料什么的需要算进去。
郭老师
2023 04/18 14:44
可以的，可以这么做的。
84785042
2023 04/18 14:53
老师 我们没有精装修 就是总成本除以总面积计算出单价 有收入同时按销售面积结转成本就是了 对吧 老师
郭老师
2023 04/18 14:56
可以的，可以这么做的。
84785042
2023 04/18 15:03
老师 什么时候由开发成本结转成开发产品呢
郭老师
2023 04/18 15:06
计算已完开发项目从筹建至竣工验收的全部开发成本。并将其结转进入“开发产品
84785042
2023 04/18 15:30
老师 结转收入分录:
借 预收账款
贷 经营收入
应交税金-应交增值税-销项税额 对吗 老师 我们没交房之前是做的预售
84785042
2023 04/18 15:31
还是主营业务收入呢 老师
郭老师
2023 04/18 15:34
你好做预收账款里面的。l
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