00:10:00
问题已解决
老师，我公司出售部分房屋和土地，计算税金的时候只看总收入吧？比如70万元/亩土地，130万元/幢房屋和50万/亩土地，150万/幢房屋，这样计算的税款由差别吗？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
你好1； 是的 ； 你们是一般企业 ； 是否符合简易计税；才好判断的
2023 04/26 11:20
84785019 
2023 04/26 12:07
是一般纳税人
meizi老师 
2023 04/26 12:08
你好； 一般纳税人房子是好久的 ； 是自己修建的话； 按照9%计算增值税的
84785019
2023 04/26 12:10
2016年前的，5%，就是我上面两种土地和房屋价格不一样，但总售价一样，算出来的税是一样的吧？
meizi老师
2023 04/26 12:12
你好； 那就是 简易计税的； 按照 售价 - 修建发生的成本费用支出 的余额/1.05*5%计算的
84785019
2023 04/26 12:15
那这个增值税是一样的，其他土增税什么的呢
meizi老师
2023 04/26 12:16
你好； 你有增值额 那么在考虑计算缴纳土地增值税的 ； 增值税是按上面的说法计算哈
84785019
2023 04/26 12:18
有增值额
meizi老师
2023 04/26 12:19
那就是一样的计算哈； 到时用这个增值额 去计算土地增值税的 ；比如（土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金等。）
84785019
2023 04/26 12:32
反正就是跟出售的土地和房屋分别的价格没关系，只看土地和房屋出售的总价格对吗
meizi老师
2023 04/26 12:34
你好； 是的；按总额来考虑的 ； 你们是一起整体转让的
84785019
2023 04/26 12:37
好的，谢谢
meizi老师
2023 04/26 12:39
不客气的；帮到你就好
阅读 331
描述你的问题，直接向老师提问
294
意见反馈
