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不动产租赁是房屋出租吗小规模5个点吗，一般纳税人是9个点吗，怎么开票呢 1是不是国标行业主行业是房屋租赁吗，一般什么公司名字的会房屋租赁呢2比如开一次金额100万需要增加经营范围吗，但是这个发票是十万位要开10账不用增加经营范围吧3增加经营范围是什么字，要什么增值税税种，要什么资质吗？
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你好，小规模的是5%
一般纳税人如果是营改增之前的也是5%，营改增之后的是9%
2023 04/28 09:35
郭老师 
2023 04/28 09:35
经营租赁*房屋租赁需要备注不动产详细信息
只要你有这个经营范围就可以的
如果你不想增加经营范围的话，你问一下你税务局允许你们自己开吧，允许的话才行。
郭老师
2023 04/28 09:36
不动产租赁需要有这个经营范围的字眼，
增值税、附加税、印花税、所得税，
如果是自己的房屋，还需要交房产税和土地使用税
84785028 
2023 04/28 09:48
1这个不动产租赁跟动产租赁实际一样的意思吗，动产就是设备这些吗
2老师我说的这个房屋房屋租赁不用什么资质吧，这个开票经营租赁*房屋租赁，需要什么样的增值税税种是经营租赁吗，备注不动产信息跟租个人名下的房子发票那样备注吗
3老师说的增值税附加税印花税是指开了发票要交的税吧，
郭老师
2023 04/28 09:51
不动产租赁和动产租赁不一样，动产增值税小规模是1%的，动产是设备，不动产是房屋土地。
郭老师
2023 04/28 09:52
房屋租赁不需要有资质的。你是自己的房屋，需要缴纳增值税，附加税，印花税，房产税，土地石油税上面写了，你再看一下，麻烦看一下可以吧。
郭老师
2023 04/28 09:52
开了发票，不开发票，你只要有收入就得交。
84785028
2023 04/28 11:59
您好，老师，土地使用税是怎么计算的呢？
郭老师
2023 04/28 12:02
面积乘以单价，按照这个来，小型微利企业或者小规模可以减半。
84785028
2023 04/28 13:26
1.老师可以打比方数字说下吗谢谢
2房产税怎么算的呢
郭老师
2023 04/28 13:29
房屋原值60，用60*70%*1.2%
房屋面积是200，单价3
用200乘以3
郭老师
2023 04/28 13:29
上面都是没有考虑优惠政策。
84785028
2023 04/28 15:26
1.老师60房产原值是房产证的金额吗，60*0.7*0.012＝0.504房产税吗2房屋面积也好房产证吗，200*3＝600土地使用税吗
郭老师
2023 04/28 15:32
第一个是房产税，第二个是土地使用税的。
郭老师
2023 04/28 15:32
房屋原值60，用60*70%*1.2%
房产税
土地使用税
房屋面积是200，单价3
用200乘以3
84785028
2023 04/28 16:15
1.按我上面那样算对吗老师2这个开票经营租赁*房屋租赁，备注写上什么呢，认定增值税税种是经营租赁税目吗，不用什么资质吧老师
郭老师
2023 04/28 16:19
对的，是的，是正确的。
郭老师
2023 04/28 16:19
备注，详细地址看不动产证书上面的。
税种认定里面有现代服务的。
郭老师
2023 04/28 16:19
这个不需要资质的，上面已经回复了。
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