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个人出售和出租住房 增值税，个人所得税，和房产税咋计算的啊，有点记混了
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销售的
增值税个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税
广东的政策
个税
根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）文件第四条规定：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
超过的安溢价*20%
销售不交房产税
2023 05/03 12:32
郭老师 
2023 05/03 12:34
出租
增值税1.5%
普票如果是月租金10万以内，可以免增值
个税
财产租赁所得个税的计算方法
1.每次收入不足4000元的，应纳税额=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的，应纳税额=收入×(1-20%)×20%
房产税安不含税金额*2%
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