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不管是每月支付租赁500，还是一个季度支付一次租金1500都要申报个人财产租赁所得么

同学 1.增值税——免税       《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)第四条规定:《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。       因此,每月500元的租金是不需要缴纳增值税的,同时根据实际缴纳的增值税计税的附加税费也不需要缴纳了。       2.个人所得税——实际不交       个人取得房屋租金,个人取得的财产租赁收入,应按财产转让所得项目征收个人所得税。       (1)一次收入的确定       《个人所得税法实施条例》第十四条规定,财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。       (2)费用扣除标准       《个人所得税法》第六条规定,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。       (3)实际缴纳的税费可扣除       国税发[1994]89号规定:纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。       (4)实际开支的修缮费用可限额扣除       国税发[1994]89号规定:纳税义务人出租财产取得财产租赁收入,在计算征税时,除可依法减除规定费用和有关税、费外,还准予扣除能够提供有效、准确凭证,证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。       (5)财产租赁所得应纳税所得额计算公式       财产租赁所得应纳税所得额计算公式为:       应纳税所得额=收入额-允许扣除的税费-费用扣除标准-允许扣除的修缮费用-准予扣除的捐赠额       根据上述规定:每月租金500元的,实际不需要缴纳个人所得税。

这个不会和工资合并收入汇算清缴是不

同学 财产租赁不并入汇算清缴的。

那如果我前面几个月没有支付，2个季度付一次有3000元，但是我没有每个月申报个税。那我可以2个季度申报一次不

同学 这个是可以的。最好是按季度申报。

如果我每月租金500，我季度申报一次1500，这样我还需要员工开发票给我么，还是说开一个1500的收据也可以

同学， 这个情况下开收据就可以了。金额1500的话。