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请教老师，作为出租人，将一项租赁分类为融资租赁。第四条，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。这里的租赁收款额的现值是怎么计算的。包含预收的租金吗？原因是什么？感谢！
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答尊敬的学员您好！租赁收款额现值相当于公允价值，租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：
①承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额。存在租赁激励的，应当扣除租赁激励相关金额
②取决于指数或比率的可变租赁付款额。该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定
③购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权
④承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权
⑤由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值
2023 05/08 09:42
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