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刘倩老师我还想问问您投资性房地产账务处理和其他的账务处理有啥不同
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你好比如说 采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照”固定资产减值准备”等科目进行处理。
2023 05/10 09:32
84785011 
2023 05/10 09:33
企业一般是按成本模式计量吗
meizi老师 
2023 05/10 09:33
你好； 看你们自己企业选择 ； 一般是成本模式 ； 但是不排除有公允模式的
84785011
2023 05/10 09:35
这个投资性房地产累计折旧我要新增一个一级科目吗？我财务软件有累计折旧科目1602
84785011
2023 05/10 09:36
我们就是一般企业，没有房产开发销售资质，就做一批房产买卖项目
meizi老师
2023 05/10 09:38
你好1； 对的；自己增加 ； 你做一个 科目添加即可 ；2. 可以的
84785011
2023 05/10 09:44
谢谢老师。税费方面就是销售房产是我们该交的税我们也都交是吧，包括土增和房产税之类的
meizi老师
2023 05/10 09:46
你好1； 是的； 就是这样的意思
84785011
2023 05/10 09:46
那我计提折旧这块怎么做账务处理，是一套一套计提折旧，还是一批计提一笔折旧
meizi老师
2023 05/10 09:47
你好 ； 一个个的做折旧哈； 你建立卡片也是 一个个来做的
84785011
2023 05/10 09:48
这个折旧也进管理费用是吗，我销售时怎么做账务处理
meizi老师
2023 05/10 09:50
你好； 你出租是记入其他业务 成本 的 ； 销售的话
采用成本模式计量
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
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