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老师，把房产无偿给别人出租使用，这个是不是视同销售，要交税嘛
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对的是的，是这么做的
2023 05/10 13:27
84784982 
2023 05/10 13:28
那房产税，增值税，城镇土地使用税，印花税，这些我们都要交吗
郭老师 
2023 05/10 13:29
你好，这个房屋是你单位的，需要缴纳的。我们待会需要交。
84784982
2023 05/10 13:29
可是交的话，我要怎么做账呢，毕竟这是无偿给别人用
郭老师
2023 05/10 13:32
借销售费用，贷主营业务收入，应交税费视同销售确认收入。
借主营业务成本贷累计折旧，
如果不是主营的话，你就放到其他业务收入和其他业务成本。
84784982
2023 05/10 13:36
老师，为什么借是销售费用啊
郭老师
2023 05/10 13:39
视同销售呀，提现赠送呀。
84784982
2023 05/10 13:40
老师1.记在管理费用可以吗
2.我们这个是很多年前的，从17年开始，那个时候没有税务局查，也没有做视同销售的分录，折旧也是做在管理费用，这个要怎么弄啊
郭老师
2023 05/10 13:41
第一个可以的，可以的可以的。
郭老师
2023 05/10 13:41
二哥，你可以在这个月补上。
84784982
2023 05/10 13:43
这要把那么多年的全部补上吗，而且以前年度的折旧是放在费用了，我现在补又都怎么做分录呢
郭老师
2023 05/10 13:44
你好，增值税能补吗？如果补不了的话，你就补到这个月，如果你不补的话可以的，这个你们自己决定就行，但是有风险。
84784982
2023 05/10 13:45
增值税能补是说能缴纳吗还是什么，我们现在时税务查到了，去年都一次性缴纳了，把之前几年的都交了 但是没有做视同销售和折旧到主营业务成本的分录
郭老师
2023 05/10 13:46
你好，补交的所属期属于去年吗？如果是的话，今年借以前年度损益调整，贷以前年度损益调整，应交税费，应交增值。
这属于去年的费用，属于去年的收入，汇算清缴的时候需要纳税调增。纳税调节。
84784982
2023 05/10 13:49
是去年补交的，没有做分录，那今年用以前年度损益调整，是要把视同销售这笔补上是吧，另外他补交的增值税是属于17-22年的，可是我17年到22的折旧都是放在管理费用了，这个还要调整吗
郭老师
2023 05/10 13:52
你好，不需要的，不用调整了。
84784982
2023 05/10 13:53
就只要把视同销售的分录补上就行了是吧
郭老师
2023 05/10 13:54
是的，是的，是这么做的。
84784982
2023 05/10 13:55
老师，这种税务局查是不是需要有合同啥的，视同销售，其实我也搞不清楚这笔中间什么情况，就是不开票，不收钱，最后税务局查到没交税才补交的
郭老师
2023 05/10 13:59
你好，这就是无偿赠送，视同销售。和你收钱没有关系啊，你免费给别人使用，你就得交税。
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