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成本模式计提折旧，公允价值不计提折旧，为啥转换日的时候分录里面有累计折旧有减值准备啊？？？
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同学你好，是成本模式转换成公允价值模式吗？还是非投资性房地产转换成投资性房地产呢？那是之前非投资性房地产比如固定资产计提的折旧和减值，现在转换了，要把之前的账面价值冲掉啊，成本模式下也是类似的
2023 05/12 10:02
84785019 
2023 05/12 10:13
非转投的话题上有啥字眼，一眼望去就能确认了是非转投
Xia老师 
2023 05/12 10:20
同学你好，比如原来自用，现在出租，原来作为存货的土地使用权现在为了赚取差价等
84785019
2023 05/12 10:23
如果不是非转投是啥字眼？？？
84785019
2023 05/12 10:23
原来自用现在出租就是非转投了？？？
Xia老师
2023 05/12 10:25
同学你好，那题中会说是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
84785019
2023 05/12 10:26
这个你说的是不是非转投的情况对吧，就是从一开始就没自用，建好直接就准备出租是这意思吧？
Xia老师
2023 05/12 10:27
同学你好，自用到出租，不一定就是非转投，还要满足经董事会批准，租赁合同这些条件
投资性房地产只有在符合其定义的前提下,同时满足下列条件的,才能予以确认:
(1)与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
(2)该投资性房地产的成本能够可靠地计量.
84785019
2023 05/12 10:29
咋还恁麻烦
84785019
2023 05/12 10:29
就是非转投啥意思？简单的字来描述，字多我头晕
Xia老师
2023 05/12 10:30
同学你好，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。涉及到非转投，也涉及建好直接作为投资性房地产，主要看题中的具体表达
Xia老师
2023 05/12 10:31
同学你好，非转投简单说就是原来比如自用现在改变了用途变成为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的目的
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