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出让和转让有什么区别？两家国企是同一个股东，都是财政局

主体不同：出让主体是国有土地所有者；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。

哦，是转让行为，不会因为是同一控股的国企之间转让而免土地增值税，对吗？

对的，同学，是这样的

增值税是定额征收的，土地增值税也可以定额吗？还是必须用累进税率？

同学，这个是定额的，同学

税率多少？

定额就是按增值税发票的金额为计税基础是吗？不可以按收入额减去成本费用后的差额计算，对吗？

就是固定税率，增值税是13个点， 土地增值税实行四级超率累进税率：（一）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；（二）增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，速算扣除系数为5%；（三）增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，速算扣除系数为15%；（四）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除系数为35%。

小规模纳税人，增值税定额5%，土地增值税怎么交？

就是上面的四级超率累进税率

我们这里的税率说增值税按定额5%，土地增值税也按5%

那就按照当地核定 的税率

如果我把这个不动产做价入股，都需要交什么税种？

这个我没有接触过╰（‵□′）╯没法给你实务的经验，通红月你可以就这个问题重新提问，祝你生活愉快