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重新计量租赁负债,这个的折现率需要改变成更改时的折现率不?帮忙总结下!折现率的选择,租赁负债

84785022| 提问时间:2023 05/17 09:26
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朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
同学你好 ,具体分两种情况,如果租赁期与原估计的租赁期一致, 按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债,承租人采用的折现率不变;如果租赁期与原估计的租赁期不一致,承租人采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现,以重新计量租赁负债。 (1)实质固定付款额发生变动。 如果租赁付款额最初是可变的,但在租赁期开始日后的某一时点转为固定,那么,在潜在可变性消除时,该付款额成为实质固定付款额,应纳入租赁负债的计量中。承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在该情形下,承租人采用的折现率不变,即,采用租赁期开始日确定的折现率。 (2)担保余值预计的应付金额发生变动。在租赁期开始日后,承租人应对其在担保余值下预计支付的金额进行估计。该金额发生变动的,承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债,采用的折现率仍然不变。 (3)用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动。在租赁期开始日后,因浮动利率的变动而导致未来租赁付款额发生变动的,承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在该情形下,承租人应采用反映利率变动的修订后的折现率进行折现。
2023 05/17 09:33
84785022
2023 05/17 09:46
购买,续租、终止是属于租赁的重新计量么?他们也是变动后的折现率 然后租赁变更是指的期限、面积还有什么?
朴老师
2023 05/17 09:54
同学你好 购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化【前提:发生承租人 可控范围内 (★★★★ 千万注意 )的重大事件或变化,如果 不属于 可控范围内的事件或变化, 无需重新 计量租赁负债】 ( 1)承租人在计算 变动后 租赁付款额的现值时,应当采用 剩余租赁期间 的 租赁内含利率 作为折现率;(★★与原折现率可能不同,因为 租赁期 变化) ( 2) 无法确定 剩余租赁期间的租赁内含利率的,应当采用 重估日 的承租人增量借款利率作为折现率。
84785022
2023 05/17 09:59
购买、续租、终止选择权,不可控了的话就不管了么!还是书上就没有考核! 重新计量和租赁变更是不是不用区分的啊?
朴老师
2023 05/17 10:07
租赁变更通常会伴随租赁负债的重新计量,但租赁负债的重新计量不一定是由于租赁变更。租赁负债重新计量是仅当现金流量发生变动时,即租赁付款额的变动生效时承租人才重新计量租赁负债,以反映变动后的租赁付款额。租赁变更,是指原合同条款之外的租赁范围,注定对价和租赁期限的变更,包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权,延长或缩短合同规定的租赁期等
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